二手房满二年和满五年的区别?

二手房满二年和满五年的主要区别在于税费减免程度。满五年的房产可免征个人所得税和增值税，满二年则仅免征增值税，仍需缴纳个人所得税。

区别

满二年：指房产证或契税票填发时间已满两年。出售时，购房者可免缴增值税，但需按差额或总额的20%缴纳个人所得税。例如，一套售价200万的房子，若原价100万，差额部分需缴个税约20万。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满五年，且为家庭唯一住房。出售时，增值税和个税均可免缴，省下的税费可达数十万。比如同样200万的房子，满五唯一可省下约30万税费。