分期买房和全款房本一样吗怎么办?

分期买房和全款房本不一样，分期买房的房本会有抵押登记，全款房本没有。想解除抵押，需还清贷款后，银行出具证明，到不动产登记中心办理抵押注销手续。

区别

分期买房：房本上会标注“抵押”状态，房屋所有权受限。贷款期间不能随意交易或抵押，需每月按时还款，还清后才能解除抵押。办理抵押注销需1-2周时间，期间需配合银行和登记部门流程。

全款房本：房本无抵押标记，房屋完全归个人所有。可随时交易、抵押或赠与，无需还贷步骤。房本办理后立即生效，流程简单，无额外手续限制。