房贷等额本金每月还款一样吗?

等额本金每月还款不一样，因为每月偿还的本金固定，利息随剩余本金减少而递减，所以总还款额逐月降低。

区别

等额本金：每月还的本钱相同，利息越来越少，总还款额逐月减少。比如贷款100万元，分30年，首月可能还6000元，最后一个月可能还2800元。适合收入稳定、想少还利息的人。

等额本息：每月还的总金额固定，但前期利息多、本金少，后期相反。比如同样贷款100万元，分30年，每月可能还5000元，30年总利息比等额本金多20万元左右。适合收入稳定、不想每月还款额变化的人。