贷款和全款买房房价一样吗?

贷款和全款买房的房价可能不一样，开发商或卖家对全款买家有时会提供折扣，因为全款交易更省时省力，资金到账快，风险低。而贷款买房流程复杂，涉及银行评估、审批等，卖家可能需要等待更长时间，甚至面临交易失败的风险，因此房价可能略高或无优惠。

区别

全款买房：价格通常更低，卖家愿意让利换取快速成交，全款买家能省下几万到几十万元不等。交易简单，无需银行审核，节省时间，但需要一次性投入大笔资金，对资金储备要求高，适合经济实力较强的人。

贷款买房：价格可能较高，卖家需承担交易风险，银行评估价可能低于实际成交价，导致房价上浮。流程繁琐，需提交材料、等待审批，耗时1-3个月，但能减轻短期资金压力，适合资金不足但稳定收入的人群。