花园洋房和叠拼别墅的区别?

花园洋房是低层住宅，带独立花园；叠拼别墅是上下叠加的复式结构，共享部分空间。

区别

花园洋房：一般为2-4层建筑，每户有独立入户门和小花园，居住私密性高，适合家庭长期居住。容积率低，绿化覆盖率高，社区环境安静舒适。价格相对较高，维护成本也高。

叠拼别墅：由多层复式单元上下叠加组成，部分空间共享，如楼梯或露台。层数较多（5-6层），密度高于花园洋房，但比普通高层低。户型灵活，适合追求空间感的人群，总价和单价适中，性价比高。