商业贷款与住宅贷款的区别?

商业贷款用于企业经营或购买房产，利率较高，期限较短，还款压力较大。住宅贷款用于个人购房，利率较低，期限较长，还款压力较小。

区别

商业贷款：主要针对企业或投资者，金额通常在数百万以上，最长不超过10年。贷款用途包括购买商铺、办公楼或扩大经营。银行审核严格，要求提供营业执照、财务报表等材料，利率上浮10%-30%。违约风险高，抵押物多为商业地产。

住宅贷款：面向个人购房者，金额一般在100万以下，最长可达30年。贷款用途仅限购买自住房或首套房。审核宽松，只需收入证明和购房合同，利率优惠，下浮5%-15%。违约风险低，抵押物为住宅，政策支持多。