房地产和物业公司有哪些区别?

房地产公司主要负责开发、销售或管理房产项目，比如建设住宅、商业地产等；物业公司则专注于已建成房产的日常维护，比如清洁、安保、设施维修等。

区别

房地产公司：核心业务是房产的开发与交易，从土地购买到项目建设再到销售或出租全程参与。这类公司规模较大，项目周期长，资金需求高，利润主要来自房产销售或长期租赁。房地产公司关注市场趋势和地块价值，目标是快速回笼资金并扩大市场份额。

物业公司：主要职责是维护房产的正常使用，包括小区清洁、绿化养护、电梯维修、安保巡逻等。物业公司规模相对较小，服务范围固定，收入来自业主缴纳的物业费。物业公司注重服务质量和业主满意度，目标是提升居住体验并保持房产价值稳定。