厦门二手房满二年和满五年的区别?

厦门二手房满二年和满五年的区别主要在于税费减免政策。满五年的房屋可以免征个人所得税和增值税，而满二年的房屋只需免征增值税，仍需缴纳个人所得税。

区别

满二年：指房屋从购买到出售的时间达到两年。这个条件下，卖家可以免缴增值税，但个人所得税仍需按差额的20%或全额的1%缴纳。对于买家来说，税费负担相对较小，但比满五年多一笔支出。适合资金有限、想快速交易的卖家。

满五年：指房屋持有时间达到五年。此时，个人所得税和增值税均可全额免缴，是税费最优的节点。卖家能省下大笔费用，买家也能降低购房成本。适合长期持有、计划出售的业主，尤其是唯一住房的情况。