工抵房是什么意思和商品房区别?

工抵房是开发商用房子抵给工程方或供应商，代替支付工程款或货款的房产。这类房产价格较低，但交易风险较高，可能存在产权问题或开发商债务纠纷。购买时需仔细核实房产证和开发商资质。

区别

工抵房：价格比商品房便宜2到3成，但产权手续不完善，交易周期长，可能被多次抵押或查封。购买者需自行解决过户问题，且开发商若破产，房产可能被收回，风险较大。

商品房：产权清晰，手续齐全，交易流程规范，由开发商直接销售，购买者可立即办理房产证。价格较高，但安全性强，受法律保护，转手容易，适合长期持有或投资。