工抵房和商品房的区别?

工抵房是开发商用房子抵给工程方抵扣工程款的房子，价格低但风险高；商品房是开发商公开销售的房子，价格高但手续齐全。

区别

工抵房：开发商用房子抵工程款，价格比市场便宜2-3成，但可能存在产权不清晰、无法立即交易的问题。买家需确认工程方是否同意转卖，否则容易纠纷。这类房子多出现在项目收尾阶段，数量有限，选择较少。

商品房：开发商直接面向市场销售，价格透明，有完整产权证，随时可交易。配套完善，绿化、物业等都有标准，适合长期居住。价格受地段、品牌影响大，同一小区可能有不同户型和楼层选择。