新房跟二手房契税一样吗?

新房和二手房的契税计算方式不同，但税率标准一致。契税根据房屋面积和购买套数确定，首套房90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%；二套房统一按3%征收。新房契税在办理房产证时缴纳，二手房则在过户时缴纳。

区别

新房：契税按购房合同总价计算，开发商代收后缴纳给税务部门，流程简单，税费透明。首套房90平方米以下税率1%，90平方米以上1.5%，二套房3%。

二手房：契税按网签价或核定价较高者计算，需买卖双方自行办理，税费包含增值税、个人所得税等。首套房90平方米以下税率1%，90平方米以上1.5%，二套房3%，但满五唯一可免个税。