商品房与商住房有什么区别呢?

商品房是专门用于居住的房子，产权年限70年，价格相对稳定，适合长期居住。商住房既可居住也可办公，产权年限40年或50年，价格较高，水电费按商用标准收取，适合投资或创业。

区别

商品房：居住属性强，小区环境安静，配套设施完善，物业费用低，落户方便，贷款利率优惠，适合家庭居住。交易税费较少，持有成本低，升值空间稳定。

商住房：商业属性突出，人流量大，周边商业配套齐全，水电费比住宅贵1倍，不能落户，贷款首付比例高，适合办公或出租。转手税费高，流动性较差，但租金收益可能更高。