房子抵押贷款可以二次抵押吗?

房子抵押贷款可以二次抵押，但需要满足条件。房子必须还有剩余价值，比如房子估值100万，贷款只剩40万，就能二次抵押60万。银行会评估房子当前价值，扣除剩余贷款后才能确定可贷金额。二次抵押利率一般比首次高，还款期限也较短。借款人需要稳定收入，否则银行可能拒绝申请。

二次抵押的注意事项

二次抵押会增加还款压力，两笔贷款同时存在时月供会更高。房子可能被银行拍卖，如果还不上款。贷款前要算清利息总额，避免因小失大。部分银行要求二次抵押必须用同一套房子，不能换其他房产。提前还款时要注意违约金，有些银行会收取高额费用。