开发商和投资商区别是什么?

开发商负责买地、建房、卖房，全程操盘项目；投资商只出钱，不参与具体建设，靠分红或增值赚钱。

区别

开发商：从拿地到卖房全程亲力亲为，承担设计、施工、销售等环节，风险高但利润空间大，比如万科、恒大这类房企。

投资商：只提供资金，坐等项目赚钱，比如银行、基金公司，不插手具体操作，风险低但收益固定。