一手房和二手房的区别和好处?

一手房是开发商新建的房屋，首次出售；二手房是业主转卖的已有房屋。一手房设计新颖，二手房价格灵活。

区别

一手房：全新房屋，没有住过，装修风格现代，设施齐全。产权清晰，交易流程简单，首付比例较低。适合喜欢新环境的人，但位置选择少，周边配套可能不完善。

二手房：已有住户，房屋状况可见，周边设施成熟。价格较低，可议价空间大，交易周期短。但房屋可能有老化问题，贷款额度受限，税费较高。适合预算有限或急需入住的人。