二手房交易权属的区别?

二手房交易权属的区别主要在于房屋的所有权性质和交易限制不同。比如商品房可以自由买卖，而经济适用房交易需满5年，且需补缴土地收益。

区别

商品房：业主拥有完全产权，随时上市交易，价格由市场决定，交易流程简单，只需缴纳契税和个人所得税。这类房屋不受政策年限限制，买家可直接办理过户。

经济适用房：产权不完全，交易需满足5年持有期，且政府优先回购。满5年后需补缴土地出让金才能转商品房，交易成本较高，审批流程也更严格，买家需额外提供资格证明材料。