顶账房和正常房屋有什么区别?

顶账房是开发商或业主用房屋抵偿债务的房产，价格可能低于市场价，但存在产权不清晰或被二次抵押的风险。正常房屋则是通过正规交易购买的，产权明确，流程规范，价格符合市场行情。

区别

顶账房：这类房屋常因债务问题产生，交易时需核实原业主是否已还清债务，避免房屋被查封或重复抵押。价格较低，但可能存在产权纠纷，购买前需仔细查档，确认房屋状态。交易流程相对灵活，但风险较高，适合能承担风险的购房者。

正常房屋：通过开发商或房主直接出售，产权清晰，无历史债务问题。交易流程规范，需签合同、办贷款、过户，保障双方权益。价格稳定，符合市场评估，适合普通家庭居住或投资。购买后可安心居住，无需担心额外法律风险。