开盘和预售有什么区别呢?

开盘是楼盘正式销售，购房者可以现场选房并签订合同；预售则是开发商在取得预售许可证前，提前收取定金或意向金，锁定客户。

区别

开盘：开发商已获得相关证件，房源信息明确，购房者可直接购买具体房源，交易受法律保护。开盘时价格透明，现场选房，先到先得，适合确定性购房需求。

预售：开发商证件不全，房源细节可能变动，购房者支付定金后需等待后续通知。风险较高，价格和户型存在调整空间，更多是锁定意向客户，适合愿意承担不确定性的购房者。