房地产代销公司一般有多少个点的代理费?

房地产代销公司的代理费一般在销售额的2到5个点之间。具体比例根据城市、楼盘类型和销售难度而定。一线城市核心地段的项目费率较低，约2到3个点；三四线城市或远郊项目费率较高，可达4到5个点。一些高端豪宅或商业项目可能超过5个点。代理费通常在签约时收取部分，尾款在销售完成后结清。

影响代理费的因素

代理费高低受多种因素影响。开发商品牌和项目知名度高时，代理费可能低至1到2个点。销售压力大、去化慢的项目，代理费会上浮至6个点以上。代理公司的实力和过往业绩也会影响定价，知名公司报价普遍更高。部分公司还会设置阶梯式收费，销售量超过目标后，超出部分提成比例提高。