顶楼和次顶楼有什么区别?

顶楼位于建筑最高层，视野开阔，但可能存在渗水和夏季炎热问题；次顶楼在顶楼之下，居住体验更稳定，价格通常较低。

区别

顶楼：顶楼拥有最好的视野和采光，能俯瞰整个小区，适合喜欢安静和开阔感的人。但顶楼夏季温度较高，冬天可能更冷，且屋顶渗水风险大，电梯故障时爬楼最累。顶楼价格一般比次顶楼贵10%到20%。

次顶楼：次顶楼视野也不错，但比顶楼稍逊一筹。居住环境更稳定，冬暖夏凉，渗水风险小，电梯故障时只需爬一层楼。次顶楼性价比高，价格比顶楼便宜5%到15%，适合预算有限但又想高层居住的人。