新房与二手房的区别?

新房是刚建成的房子，从未有人居住过；二手房是别人住过的房子，已有一定使用年限。新房价格较高，但设计新颖；二手房价格较低，但可能有装修老化问题。新房交易流程简单，税费较少；二手房交易复杂，税费较高。新房周边配套可能不完善；二手房配套成熟，生活便利。

区别

新房：新房建筑结构新，墙体、管道等设施老化程度低，居住安全性高。小区绿化和公共设施通常较新，环境整洁。开发商提供保修服务，维修成本低。但位置可能偏僻，通勤时间长，周边商业、学校等配套需要时间完善。总价高，首付压力大，适合追求新环境和长期居住的人群。

二手房：二手房位置优越，靠近市中心或成熟社区，交通、医疗、教育等资源丰富。价格实惠，首付和月供压力小，适合预算有限者。但房屋可能有漏水、电路老化等问题，装修风格过时，翻新成本高。交易涉及中介费、契税等额外开支，流程繁琐，需仔细检查房屋状况。