期房和现房有什么差别?

期房是还没建好的房子，需要等一段时间才能入住；现房是已经建好可以直接入住的房子。买期房价格低，但风险大；买现房价格高，但省心省力。

区别

期房：期房是开发商刚开工或者还没完工的房子，需要等1到3年才能拿到钥匙。价格比现房便宜10万到20万，但存在烂尾风险，周边设施可能还没完善。装修风格可以自己选，但交房时间不确定，可能延期。

现房：现房是已经建好并通过验收的房子，买了马上就能住。价格比期房贵，但能实地看房，小区绿化、采光都一目了然。物业管理和周边配套已经成熟，省去等待的烦恼，适合着急入住的人。