商品房与商用房有什么区别呢?

商品房是专门用来居住的房子，普通家庭购买后自己住或出租；商用房则是用于做生意的地方，比如开店、办公或开公司，不能用来住。

区别

商品房：主要满足居住需求，面积一般在50到200平方米，价格每平方米几千到几万元不等，产权年限70年。小区环境安静，配套设施齐全，适合家庭生活。购买后可以自由装修，但不能擅自改变房屋结构。

商用房：侧重商业用途，面积从几十到上千平方米都有，价格比商品房高30%到50%，产权年限40到50年。位置多在繁华地段，人流量大，适合经营生意。装修需符合商业规范，不能改建成住宅，水电费也比住宅贵。