新房和二手房的区别是什么意思?

新房是开发商新建未出售的房屋，二手房是业主已入住转卖的房屋。两者在交易流程、房龄、装修状态和价格上差异明显。

区别

新房：房龄短，一般不超过5年，房屋结构新，装修需自己处理。交易流程直接与开发商签约，贷款额度较高，税费少。适合喜欢现代设计和自主装修的人，但位置可能较偏远，配套不完善。

二手房：房龄长，多在10年以上，装修状况不一，可直接拎包入住。交易流程复杂，需与业主协商，贷款额度受限，税费多。位置成熟，周边学校、医院齐全，但房屋可能有老化问题，维修成本高。