法拍房和普通房有什么区别?

法拍房是法院拍卖的房产，价格可能低于市场价，但存在一定风险；普通房是开发商或个人直接销售的房产，交易流程规范，价格相对稳定。

区别

法拍房：法拍房由法院强制拍卖，价格通常较低，但可能存在原房主债务纠纷或房屋状况不明等问题。购买时需一次性付全款，无法贷款，且过户时间不确定。竞拍前需实地查看，了解房屋详情，避免后续麻烦。法拍房适合资金充足、能承担风险的购房者。

普通房：普通房通过正常市场交易购买，价格透明，可申请贷款，分期付款压力较小。交易流程由中介或开发商协助，手续规范，房屋状况有保障。购房者可多次看房，详细了解房屋信息，选择空间大。普通房适合追求稳定、注重流程的购房者。