期房和现房的区别是什么?

期房是尚未建成或正在建设的房子，购买后需要等待一段时间才能入住；现房则是已经建成、可以立即交付使用的房子。两者的主要区别在于购房时间、风险和价格。

区别

期房：购买期房时，房子还在建设中，通常需要1-3年才能交房。优点是价格较低，选择户型和楼层的机会多；缺点是存在延期交房或烂尾风险，实际面积和周边配套可能与宣传不符。购房者需承担建设期的不确定性，适合预算有限且愿意等待的人群。

现房：现房可以直接看房验房，交房时间短，几乎没有等待成本。优点是所见即所得，风险低，配套成熟；缺点是价格较高，选择余地少。适合急需入住或追求稳定的购房者，省去了后顾之忧。