按揭贷款有什么缺点和优势?

按揭贷款既有优势也有缺点。优势是能让人先买房后付款，减轻一次性资金压力；缺点是需要长期还贷，利息支出高，提前还款可能违约金。

区别

按揭贷款优势：按揭贷款让购房者不用一次性付清全款，可以分多年偿还，缓解资金压力。比如一套总价100万的房子，首付30万后，剩余70万分30年还，每月还款几千元，普通人也能负担。贷款期间房产增值，还能用房子做二次抵押贷款，解决其他资金需求。

按揭贷款缺点：按揭贷款总利息高，30年下来利息可能接近甚至超过本金。比如贷款70万，30年利息可能要还60万，总成本翻倍。提前还款可能被收取违约金，增加额外支出。如果收入不稳定，断供会导致房子被银行拍卖，损失首付和已还月供。