买房划算还是商铺划算?

买房和商铺各有优势，主要看个人需求和资金情况。买房适合自住或长期稳定增值，风险较低；商铺租金收入高，但波动大，需要更多管理精力。

对比

买房：居住舒适，生活便利，房价上涨能带来资产增值。一套100平方米的房子，月供约5000元，20年后可能增值50万以上。缺点是流动性差，急用钱时难快速变现。

商铺：租金回报稳定，好位置商铺年收益可达投资额的8%。比如50万的商铺，每月租金约3300元，适合长期持有。但空置风险高，商圈变化可能影响客流，维护成本也较高。