商业贷款购房,主贷副贷什么区别?

商业贷款购房时，主贷人是贷款的主要责任人，副贷人是共同借款人。主贷人需承担主要还款义务，银行更看重其资质；副贷人辅助还款，共同分担责任。两者共同承担债务，但主贷人的信用记录影响更大。

区别

主贷人：主贷人是贷款合同的主要签署者，需提供稳定收入和良好信用记录，银行以其资质评估贷款额度和利率。主贷人需承担主要还款责任，若逾期会影响个人征信，甚至面临房产被处置风险。主贷人通常为购房合同中的产权人，决策权较大。

副贷人：副贷人是共同借款人，辅助主贷人申请贷款，需提供收入证明但要求相对宽松。副贷人与主贷人共同承担债务，但还款压力较小。副贷人虽不直接主导贷款流程，但违约同样会影响个人征信。副贷人可以是产权共有人，但需与主贷人协商一致。