地上车位与地下车位的产权区别?

地上车位产权属于开发商或全体业主，取决于规划性质；地下车位产权明确归开发商所有，业主通过购买获得使用权。

区别

地上车位：产权归属复杂，规划为公共区域的归全体业主共有，开发商无权单独出售；规划为商业用途的归开发商所有，可办理产权证。这类车位成本较低，价格相对便宜，但受天气影响大，车辆易受损。

地下车位：产权清晰归开发商，业主需购买才能获得长期使用权。建设成本高，价格贵，但能遮风挡雨，安全性强。部分地下车位属于人防工程，产权受限，平时可用作车位，战时需移交政府。