澳洲房子和中国房产有什么区别呢?

澳洲房子多为独栋别墅，注重花园和私密性；中国房产常见高层公寓，强调社区和配套设施。澳洲土地所有权永久，可自由改造；中国土地国有，房产有70年使用权。澳洲房价波动较小，租金回报稳定；中国房价涨幅快，但投资风险较高。

区别

澳洲房子：通常有宽敞的院子，木材或砖木结构，单层或两层设计。房屋间距大，采光通风好。装修风格简约，注重实用。水电费按实际使用量收费，冬季依赖暖气。房产税较高，但遗产税无。适合喜欢安静、养宠物的人。

中国房产：以钢筋混凝土高层为主，密度高，电梯是标配。小区配套齐全，有健身房、儿童乐园等。装修风格多样，但精装房常见。水电费固定收费，夏季依赖空调。房产税试点中，遗产税未开征。适合喜欢热闹、便利生活的人。