保利置业跟保利发展有什么区别?

保利置业和保利发展都是中国保利集团旗下的房地产公司，但业务重点不同。保利发展专注于房地产开发和销售，主要建设住宅和商业项目；保利置业则侧重商业地产运营和物业管理，持有并经营购物中心、写字楼等物业。两者同属保利集团，但分工明确，前者开发新房，后者运营商业资产。

区别

保利发展：以房地产开发为核心业务，在全国范围内建设住宅小区、商业综合体等项目。公司通过土地开发、房屋销售实现盈利，项目数量多，覆盖城市广泛。产品类型包括普通住宅、高端公寓和商业地产，销售模式以预售为主，资金周转快。品牌在住宅市场知名度高，年开发面积超千万平方米。

保利置业：聚焦商业地产的持有和运营，拥有大量购物中心、写字楼等长期资产。公司通过租金和管理费获取稳定收益，不直接参与土地开发。旗下商业品牌如保利广场、若比邻等分布一二线城市，注重物业增值和服务提升。业务模式偏重长期持有，资产规模大，现金流稳定。