新房贷款和二手房贷款利率一样吗?

新房贷款和二手房贷款利率不一定相同，具体取决于银行政策、房屋年限和贷款类型等因素。新房利率可能更低，因为风险较小；二手房利率可能稍高，尤其房龄较老的房源。实际利率需根据个人资质和银行审批结果确定。

区别

新房贷款：新房贷款利率一般较低，银行审批流程简单，房屋抵押价值稳定。开发商合作项目可能享受额外利率优惠，贷款额度通常较高。新房贷款期限最长可达30年，月供压力较小，适合长期规划。

二手房贷款：二手房贷款利率略高，银行会考虑房龄因素，房龄超过20年的房源可能缩短贷款期限或提高利率。审批流程更复杂，需评估房屋实际价值。贷款额度受房屋评估价限制，总成本可能高于新房。