拆迁公房和私房的区别?

拆迁公房是政府或单位分配的住房，产权归国家或集体所有；私房是个人购买的房产，产权完全归个人所有。拆迁时，公房补偿标准由政策决定，私房补偿则按市场价值计算。

区别

公房：产权属于国家或单位，住户只有居住权，没有处置权。拆迁补偿按政策执行，金额固定，与市场价无关。住户需满足特定条件才能获得安置，比如户口在本地且长期居住。这类房屋面积较小，功能简单，适合低收入群体。

私房：产权归个人所有，可以自由买卖、出租或抵押。拆迁补偿按房屋实际市场价值计算，金额较高。房主可自主选择货币补偿或安置房，灵活性大。私房面积和设计多样，居住条件较好，但购买成本高。