买房组合贷和商业贷有什么区别?

买房组合贷是公积金贷款和商业贷款的结合，商业贷则是纯商业性质的贷款。组合贷利率较低但审批严格，商业贷利率高但放款快。组合贷适合公积金缴存者，商业贷适合急需资金或公积金不足的人。

区别

组合贷：由公积金贷款和商业贷款两部分组成，公积金部分利率低，商业部分利率高。总额度受公积金账户余额限制，审批流程复杂，耗时较长。适合长期持有房产、收入稳定且公积金充足的人，总利息支出较少。

商业贷：全部使用银行商业贷款，利率固定或浮动，不受公积金政策影响。审批速度快，额度灵活，适合急需购房或公积金不足的人。利息总额较高，但手续简单，资金到账快，适合短期资金周转或投资性购房。