安置房贷款和商品房有什么区别呢?

安置房贷款和商品房贷款的主要区别在于贷款对象、利率和房屋性质。安置房是政府为拆迁户提供的保障性住房，贷款政策更优惠；商品房则是市场化销售的房子，贷款条件更严格。

区别

安置房贷款：主要面向拆迁户或低收入群体，利率较低，还款期限较长。申请时需提供拆迁证明等材料，审批流程简单。房屋产权可能受限，5年内不能交易，贷款额度通常不超过房屋评估价的70%。这类贷款政策由地方政府制定，目的是保障基本居住需求。

商品房贷款：面向所有购房者，利率较高，还款期限较短。申请需提供收入证明、征信报告等材料，审批严格。房屋产权完整，可随时交易，贷款额度可达房屋总价的80%。这类贷款由银行根据市场情况决定，利率浮动较大，购房成本较高。