买房先息后本和先本后息有什么区别?

买房先息后本是前期只还利息，后期再还本金；先本后息则是前期先还本金，后期再还利息。两种方式前期月供压力不同，总利息支出也有差异。

区别

先息后本：前期每月只支付利息，本金暂不偿还，月供压力较小，适合资金暂时紧张的人。比如贷款100万，分20年，前5年每月只需还利息约4000元，但总利息会比先本后息多出10万左右。后期开始还本金时，月供会大幅增加，可能达到8000元以上。

先本后息：前期每月先偿还部分本金，利息随本金减少而降低。比如同样贷款100万，前5年每月需还本金约4000元加利息，月供约6000元。总利息支出比先息后息少，但前期月供压力更大，适合收入稳定、希望减少总利息的人。