第二套房子利息和第一套有什么区别?

第二套房子的利息比第一套高，银行会根据你的房贷记录调整利率。第一套房利率低，政策支持刚需；第二套房被视为投资或改善需求，风险更高，所以利息上浮。具体涨幅看当地政策和银行规定，一般在10%到30%之间。

区别

第一套房子：利率低，国家政策扶持，首付比例20%起，月供压力小。适合首次购房者，银行审批快，条件宽松。利息固定或浮动幅度小，长期还款更划算。

第二套房子：利率上浮，首付比例50%或更高，月供压力大。银行审核严格，要求收入证明更充分。利息浮动空间大，总还款额比第一套多出几万元甚至几十万元。