回租和杠杆租赁有什么不同?

回租是企业将自有资产出售后再租回使用，杠杆租赁则是出租人借助银行贷款购买资产再出租给承租人。两者都涉及资产所有权和使用权的分离，但资金来源和结构不同。

区别

回租：企业通过出售资产获得现金，同时继续使用该资产，相当于用资产换取流动资金。交易中只有买卖双方，企业既是卖家也是承租人，不涉及第三方融资。这种方式能快速改善企业现金流，但企业会失去资产所有权。

杠杆租赁：出租人只支付部分资金（约20%-30%），剩余资金通过银行贷款解决。银行以资产作为抵押，承租人支付租金后，出租人用租金偿还贷款。交易涉及出租人、承租人和银行三方，出租人享有税收优惠，但风险较高。