小区和商品房的区别?

小区和商品房都是城市居住的常见选择，但性质不同。小区通常指多个住宅楼组成的封闭区域，有统一管理；商品房则是开发商出售的产权房，可自由交易。

区别

小区：由开发商或物业公司统一管理，环境整洁，绿化率高，配有保安、保洁等服务。居民需缴纳物业费，享受公共设施如健身区、儿童乐园等。适合追求安全和便利的家庭，价格相对稳定。

商品房：个人拥有完整产权，可自由买卖或出租。建筑风格多样，位置灵活，但需自行解决维修、安保等问题。升值潜力大，适合投资或长期居住，初始购买成本较高。