国企的房子和私企的有什么区别?

国企的房子多为福利分房或保障性住房，价格低、面积大，但申请条件严格；私企的房子市场化程度高，价格随行就市，交易灵活，但成本较高。

区别

国企的房子：这类房子由政府或企业直接分配，价格只有市场价的3到5成，员工工作满10年可购买产权。申请需要工龄、职称等硬性条件，一套80平方米的房子月租只要500元，但转让必须经过企业批准，不能随意买卖。

私企的房子：完全按市场规则运作，价格由开发商决定，一套同等面积的房子售价可能是国企的8倍。购买只需资金和信用记录，没有额外门槛，但月供压力较大，一套房子月供可能超过8000元。交易自由，随时可以出售或出租。