房子有大税和无大税的区别是什么?

房子有大税和无大税的区别主要在于交易时需要缴纳的税费金额不同。大税的房子通常涉及较高的增值税、个人所得税等，而无大税的房子则可能满足免征或减免条件，税费负担较轻。

区别

大税房子：这类房子在交易时需要缴纳高额税费，比如增值税按房屋差价的5.6%计算，个人所得税按差额的20%或总价的1%征收。如果房子购买时间不足2年，税费成本会显著增加，可能导致实际成交价高于买家预期。此外，大税房子还可能涉及土地增值税等附加费用，总税费可达房屋总价的10%-20%。

无大税房子：这类房子通常满足“满五唯一”等条件，可免征个人所得税和增值税。例如，房子持有满5年且是卖家唯一住房，交易时只需缴纳少量契税和印花税，总税费可能不足房屋总价的1%。无大税房子的交易成本更低，买家更愿意接受，出手速度也更快。