二手房按揭和贷款有什么区别?

二手房按揭和贷款都是购房时的资金筹措方式，但按揭特指以所购房产作为抵押向银行借款，贷款范围更广，可包括信用贷、消费贷等。按揭必须用于购房，且房产需抵押给银行；贷款用途灵活，不一定需要抵押。

区别

二手房按揭：指购房者向银行借款购买二手房，以房产作为抵押物，按月等额本息或等额本金还款。贷款额度最高可达房产评估价的70%，期限最长30年。还款期间房产证由银行保管，还清本息后才能解押。适合资金不足但看好房产升值的买家。

贷款：泛指向金融机构借钱的行为，不限于购房。信用贷无需抵押，凭收入和信用审批，额度5-50万，期限1-5年；消费贷用于装修、教育等，利率较高。审批快，但利率普遍高于按揭，且无抵押物，逾期影响征信。适合短期周转或大额消费。