一手房和二手房过户费一样吗?

一手房和二手房过户费不一样。一手房主要缴纳契税、维修基金和印花税，费用相对固定。二手房除了契税，还有增值税、个人所得税，费用因房屋年限和总价不同而变化。总体来说，二手房过户费通常比一手房高。

区别

一手房：过户费主要包括契税，按房屋总价计算，维修基金按面积收取，印花税较低。费用透明，开发商代收，流程简单。总价100万的房子，契税约1-3万，维修基金几千元，总费用占房价2-5%。

二手房：过户费包含契税、增值税和个人所得税。增值税按房屋年限征收，不满2年需交5.6%的税。个人所得税按差额或总价1-2%收取。总费用可能占房价5-10%，比一手房高很多。