公积金贷款和商业贷款的首付区别?

公积金贷款首付比例较低，商业贷款首付比例较高。公积金贷款利率更低，还款压力小，但额度有限；商业贷款额度高，利率高，适合资金充足人群。

区别

公积金贷款：首付比例一般为房屋总价的2到3成。例如，购买100万元房子，首付只需20万到30万。公积金贷款利率低，每月还款金额少，适合收入稳定人群。但公积金贷款额度受账户余额限制，最高可贷额度通常为账户余额的10到20倍。

商业贷款：首付比例通常为3到5成。同样购买100万元房子，首付需30万到50万。商业贷款额度高，不受公积金账户限制，适合急需大额资金人群。但利率较高，每月还款压力大，总利息支出比公积金贷款多出几万元到十几万元。