全款和贷款买房对卖家的区别是什么?

全款买房对卖家更划算，能快速拿到全部房款，省去银行审批和贷款流程的麻烦。贷款买房则需要卖家配合银行审核，放款时间不确定，可能影响资金周转。

区别

全款买房：卖家一次性收到全部房款，资金到账快，无需担心买家贷款失败或银行延迟放款的风险。交易流程简单，双方省时省力，卖家可以快速用这笔钱进行其他投资或应急。

贷款买房：卖家需等待银行审批通过，放款时间可能长达1-3个月。若买家资质不足或政策变动，贷款可能被拒，导致交易失败。卖家需承担一定风险，且资金回笼较慢，可能影响后续计划。