土地价和楼面价的区别是什么意思?

土地价是购买土地本身的价格，楼面价是土地总价除以总建筑面积得出的单价。两者关系密切，但计算方式和含义不同。

区别

土地价：指政府或开发商为获得一块土地的使用权而支付的总金额。比如一块地卖了1亿元，这就是土地价。这个价格受地段、面积、用途等因素影响，直接反映土地的市场价值。土地价越高，开发商的前期投入越大。

楼面价：用土地总价除以允许建设的总建筑面积得出。比如1亿元买了1万平方米土地，规划建5万平方米房子，楼面价就是每建筑平方米2000元。楼面价影响房屋成本，但最终售价还包含建筑、税费等费用。楼面价越低，开发商利润空间可能越大。