一级开发和二级开发的区别是什么?

一级开发是土地从无到有的过程，包括拆迁、平整、基础设施建设等，把荒地或旧区变成可用地。二级开发是在已开发土地上建设房屋或商业项目，比如盖楼、开店，属于土地的再利用。

区别

一级开发：主要工作是土地的前期整理，涉及拆迁、修路、通水电等，耗时较长，投入资金大，完成后土地才能进入市场。比如把一片荒地变成住宅用地，需要几年时间和数亿元投资。

二级开发：是在一级开发后的土地上建设具体项目，比如建小区、商场，速度较快，利润主要来自房屋销售或租赁。开发商购买土地后，1-2年就能完成建设并出售回本。