买房一次性付款与房贷区别?

买房一次性付款是直接付清全款，房贷则是向银行借钱分期偿还。一次性付款没有利息负担，但需要大笔资金；房贷减轻了短期压力，但总成本更高。

区别

一次性付款：购房者直接支付全部房款，无需承担利息。资金占用大，适合经济充裕的人。交易流程简单，办证速度快。缺点是灵活性差，大笔资金投入后流动性降低。

房贷：购房者向银行贷款，按月还款付息。初期压力小，资金可以用于其他投资。总花费包含利息，成本高于全款。审批流程复杂，需提供收入证明。违约会影响征信，长期还款压力大。