大红本与小产权房子的区别?

大红本指国家颁发的房产证，受法律保护，可以自由买卖和抵押；小产权房是集体土地上建设的房子，没有国家承认的产权证，不能合法交易。

区别

大红本：房产证由国家统一发放，法律效力强，房主拥有完整产权，可以上市交易、银行贷款，房屋增值部分受法律保护。持有大红本的房产能享受教育、医疗等公共服务权益，拆迁时按市场价补偿，安全性高。

小产权房：没有国家颁发的产权证，只有乡镇或村集体发的证明，法律不认可其交易。这类房子不能抵押贷款，买卖不受法律保护，拆迁补偿标准低。小产权房价格便宜，但存在政策风险，未来转手困难，子女入学、落户等权益受限。